在日新月異的城市變遷中，舊樓加裝電梯已成為提升居民生活質(zhì)量的重要一環(huán)。然而，這一惠民工程在實(shí)施過程中卻屢遭瓶頸，從繁瑣的申請手續(xù)到參差不齊的服務(wù)質(zhì)量，每一步都考驗(yàn)著居民與服務(wù)商。
01 加裝電梯：挑戰(zhàn)重重，步履維艱
1、申請流程繁復(fù)
加裝電梯的復(fù)雜流程包括協(xié)調(diào)全部業(yè)主意愿，簽約電梯公司，對設(shè)計(jì)方案達(dá)成一致意見，報建審批，施工安裝、驗(yàn)收、使用登記等一系列繁瑣步驟，對非專業(yè)人士來說，每個環(huán)節(jié)都非常困難。
2、總包能力缺失
加裝電梯作為一項(xiàng)系統(tǒng)性工程，包含電梯、鋼結(jié)構(gòu)、工程施工三個部分，許多供應(yīng)商并不具備總包能力，導(dǎo)致在項(xiàng)目推進(jìn)過程中各類狀況頻繁發(fā)生。
3、高昂貴難承受
電梯普遍價格特別昂貴，雖由各家居民共同分擔(dān)，但對于部分老人來說仍然有著不小的壓力，讓許多由加裝意愿的客戶望而卻步。
4、后期維護(hù)缺失
即便電梯完成了安裝，作為在使用期間需要長期細(xì)致維護(hù)的設(shè)備，缺乏及時維護(hù)，可能會導(dǎo)致漏水、玻璃破損、電梯故障燈一系列問題發(fā)生。
02 西尼加梯：服務(wù)升級，破解難題
面對加裝電梯領(lǐng)域的重重挑戰(zhàn)，西尼電梯以其前瞻性的視野與強(qiáng)大的整合能力，為行業(yè)樹立了新標(biāo)桿。通過實(shí)施本地運(yùn)營商模式，西尼不僅確保了電梯、鋼結(jié)構(gòu)、工程施工三方面的無縫對接，更通過本地發(fā)運(yùn)、運(yùn)營、服務(wù)的方式，大幅降低了成本，為客戶提供了一站式、高性價比的加梯解決方案。
- 加梯手續(xù)一條龍代辦
- 杰出工程總包能力
- 本地運(yùn)營服務(wù)極高性價比
- 終身維保使用更省心
新一代加梯方案 科技引領(lǐng)，定制服務(wù)
在服務(wù)全面提升的同時，西尼對產(chǎn)品也進(jìn)行的全方位優(yōu)化，適應(yīng)更多復(fù)雜環(huán)境與特殊需求，滿足各類特殊加梯需求。
1、低頂層淺底坑結(jié)構(gòu)
為實(shí)現(xiàn)更高的井道利用率，西尼將井道設(shè)計(jì)為頂層高度3850mm，底坑深度1200mm，井道效率提升至56%，能夠適應(yīng)更多苛刻的安裝環(huán)境。
2、鋼結(jié)構(gòu)定制電梯模式
為使電梯占地更小，適應(yīng)更多安裝環(huán)境，西尼采用先搭建鋼結(jié)構(gòu)，再根據(jù)鋼結(jié)構(gòu)定制化生產(chǎn)電梯，規(guī)避了電梯產(chǎn)品與鋼結(jié)構(gòu)不匹配的各類意外情況，并降低了總體成本。
3、全方案全場景覆蓋
西尼擁有集成式加梯、半集成式加梯、栓接式加梯多種方案適應(yīng)不同條件，完善的連接和入戶形式適應(yīng)全場景安裝。
4、精選材料先進(jìn)工藝
鋼結(jié)構(gòu)采用四層防腐處理工藝技術(shù)，同時表面工藝處理，實(shí)現(xiàn)不變色、不生銹、阻燃。
5、豐富個性定制適老化設(shè)計(jì)
在井道樣式、轎廂裝潢、功能配置、人機(jī)界面等方面均擁有多樣化的選擇，尤其在人機(jī)界面設(shè)計(jì)上，超大字符的適老化設(shè)計(jì)，充分滿足使用需求。
03 經(jīng)典案例，輻射全國
西尼加裝電梯的足跡已遍布全國各地，贏得了廣泛贊譽(yù)。
攜手西尼共創(chuàng)美好未來
在加裝電梯的道路上，西尼電梯不僅是一位破局者，更是一位引領(lǐng)者。它以創(chuàng)新為驅(qū)動，以服務(wù)為核心，致力于讓每一位居民都能享受到便捷、安全、舒適的電梯生活。選擇西尼，就是選擇了一個更加便捷、更加美好的居住環(huán)境，共同開啟幸福生活的全新篇章！
隨著中國經(jīng)濟(jì)的蓬勃發(fā)展，我國已成為全球電梯保有量最大的國家。這一龐大的電梯基數(shù)，不僅見證了國家建設(shè)的輝煌成就，也催生了日益增長的更新改造需求。西尼電梯，作為電梯行業(yè)的佼佼者，其自動扶梯及人行道現(xiàn)代化更新改造服務(wù)已全面升級，旨在為客戶創(chuàng)造更多更新改造的可能，為城市的現(xiàn)代化進(jìn)程注入新的活力。
家樂多購物廣場 自動人行道改造項(xiàng)目
在這一項(xiàng)目中最新改造技術(shù)得以應(yīng)用，針對本項(xiàng)目扶梯已運(yùn)行超十五年，大量部件已老化磨損嚴(yán)重的情況。西尼對現(xiàn)場實(shí)地勘測，工程團(tuán)隊(duì)判定整體系統(tǒng)化改造更適合項(xiàng)目需求，因此采用了最新ERE嵌入式改造模式，產(chǎn)品整體設(shè)計(jì)完美契合現(xiàn)場，整梯調(diào)試分段安裝，現(xiàn)場施工高效快捷，對商場日常運(yùn)營無影響，實(shí)現(xiàn)了扶梯人行道的現(xiàn)代化改造跨越式變革。
三大更新改造服務(wù) 西尼助力城市現(xiàn)代化更新
除了上述提到的ERE嵌入式改造，西尼更擁有多種改造方案，可根據(jù)實(shí)際需求進(jìn)行選擇，以滿足多樣化的更新改造要求。
一、ERE嵌入式煥新改造
西尼創(chuàng)新開發(fā)的改造新模式，能夠在不破壞原有桁架和裝潢的前提下，更新除桁架外的所有部件，采用分段嵌入的方式與原桁架完美融合，優(yōu)異的性能設(shè)計(jì)與靈活的方案應(yīng)變能力，更符合改造升級需求。
三大優(yōu)勢助力升級
1.完美匹配
通過前期測量與嚴(yán)謹(jǐn)設(shè)計(jì)，完美匹配各個品牌改造需求，規(guī)避了不同品牌間不兼容的問題。
2.杰出品質(zhì)
產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)整梯在工廠內(nèi)拼裝調(diào)試后出廠，最大程度保障安裝質(zhì)量與乘坐舒適性，避免現(xiàn)場組裝精度的偏差。
3.便捷高效
產(chǎn)品采用極窄桁架寬度設(shè)計(jì)，分段出廠，現(xiàn)場對接組裝，完美解決舊梯無法整體拆除和新扶梯進(jìn)場難的問題。在施工過程中，不會影響商場、樓宇正常營業(yè)，縮短工程周期。
方案一：分段吊裝式
方案二：工具車牽引式
二、電氣控制系統(tǒng)升級改造
針對國家市場監(jiān)管總局48號文要求，2025年1月1日起，所有自動扶梯和人行道需配備梯級踏板缺失制停功能才能繼續(xù)使用。對控制系統(tǒng)局部改造，靈活適用西尼和非西尼品牌的各類產(chǎn)品改造，完美實(shí)現(xiàn)九大保護(hù)功能升級。
1.下部樓層板打開保護(hù)2.下部梯級/踏板缺失監(jiān)測
3.上部樓層板打開保護(hù)
4.上部梯級/踏板缺失監(jiān)測
5.抱閘打開保護(hù)
6.扶手帶速度監(jiān)測
7.速度監(jiān)測及防逆轉(zhuǎn)保護(hù)
8.扶梯安全監(jiān)控
9.西尼全新控制系統(tǒng)
三、定制化部件更新改造
隨著時間推移與使用頻率增加，電梯部件磨損與老化在所難免，故障率提高將造成安全隱患，針對主要部件的升級服務(wù)應(yīng)運(yùn)而生。
1.原廠品質(zhì)
原廠原品牌部件更新，完美匹配原有設(shè)備，無需現(xiàn)場切割焊接，施工安全可靠。
1.靈活自如
對現(xiàn)場施工條件要求小，不會破壞原裝修，無需吊裝，不影響場所正常運(yùn)營。
1.高效便捷
安裝簡便，效率極高，改造周期大幅縮短。
更新改造服務(wù) 選擇西尼的四大理由
自動扶梯/人行道改造專家
1.卓越制造能力
全產(chǎn)品自主生產(chǎn)制造，有效保障品質(zhì)與可靠性。
2.成熟技術(shù)方案
綜合實(shí)力強(qiáng)勁的技術(shù)團(tuán)隊(duì)，針對不同項(xiàng)目提供專業(yè)設(shè)計(jì)方案，確保服務(wù)精確到位。
3.專業(yè)施工團(tuán)隊(duì)
經(jīng)驗(yàn)豐富的施工團(tuán)隊(duì)，保障現(xiàn)場施工質(zhì)量到位，高效完成任務(wù)。
4.完善服務(wù)體系
服務(wù)網(wǎng)絡(luò)遍布全國及海外多地，隨時提供從售前到施工、售后的全面服務(wù)。
非標(biāo)創(chuàng)新設(shè)計(jì) 引領(lǐng)未來城市
西尼電梯不僅致力于現(xiàn)有技術(shù)的精進(jìn)與創(chuàng)新，更以非標(biāo)創(chuàng)新設(shè)計(jì)引領(lǐng)未來城市的發(fā)展。波浪形自動扶梯、弧形自動扶梯、無鏈驅(qū)動自動扶梯、拱橋形自動人行道等新技術(shù)與新產(chǎn)品，為未來城市的發(fā)展提供了無限可能。
波浪形自動扶梯
弧形自動扶梯
無鏈驅(qū)動自動扶梯
拱橋形自動人行道
經(jīng)典案例享譽(yù)全球
西尼電梯憑借卓越的品牌綜合實(shí)力，贏得了國際客戶的廣泛信賴，在全球范圍內(nèi)樹立了眾多經(jīng)典案例，贏得了全球客戶的贊譽(yù)。
德國法蘭克福展覽館
德國波恩地鐵
丹麥哥本哈根博物館
德國科隆地鐵
未來城市，與西尼共創(chuàng)
在這個日新月異的時代，西尼電梯將始終站在電梯行業(yè)的前沿，以先進(jìn)的技術(shù)、優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和專業(yè)的服務(wù)，為城市的現(xiàn)代化進(jìn)程貢獻(xiàn)力量。在未來，西尼電梯將繼續(xù)引領(lǐng)電梯行業(yè)的創(chuàng)新發(fā)展，為城市的繁榮與美好貢獻(xiàn)更多。
2024年12月11日，由中國機(jī)械工業(yè)聯(lián)合會、中國機(jī)械工業(yè)集團(tuán)有限公司共同主辦的“杭氧杯”第三屆全國機(jī)械工業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量創(chuàng)新大賽頒獎盛典在浙江臨安順利召開,西尼機(jī)電集團(tuán)有限公司項(xiàng)目榮獲-銀獎。
西尼機(jī)電集團(tuán)申報的“安全高效人車分離協(xié)同智能扶梯系統(tǒng)關(guān)鍵技術(shù)研發(fā)及應(yīng)用”創(chuàng)新性地提出了人車分離、大傾角提升的方法，經(jīng)長期的產(chǎn)學(xué)研合作開發(fā)了全程跟蹤的協(xié)同控制算法，發(fā)明了安全高效人車分離協(xié)同智能扶梯系統(tǒng)。大幅度提升了智能化和安全性程度，節(jié)省建筑空間達(dá)50%以上。
當(dāng)今世界正經(jīng)歷百年未有之大變局，面對新形勢新要求，西尼機(jī)電集團(tuán)始終堅(jiān)持質(zhì)量第一，順應(yīng)中國制造向中國創(chuàng)造轉(zhuǎn)變、中國速度向中國質(zhì)量轉(zhuǎn)變、中國產(chǎn)品向中國品牌轉(zhuǎn)變的大浪潮，堅(jiān)定不移支持質(zhì)量強(qiáng)國建設(shè)。
杜塞爾多夫，一座充滿活力的城市，正迎來一場交通變革。旨在將機(jī)場、會展中心和市中心緊密連接的U81輕軌線項(xiàng)目正如火如荼地建設(shè)中，預(yù)計(jì)于2024年底正式開通，為市民和游客帶來更快捷、環(huán)保的出行選擇。作為城市建設(shè)的重要一環(huán)，西尼電梯榮幸為該項(xiàng)目提供高品質(zhì)的自動扶梯解決方案。
U81輕軌線不僅極大緩解了市中心的交通擁堵狀況，將使機(jī)場與地鐵間的行程大大縮短，并無縫鏈接周邊公共交通，還將連接萊茵河左岸地區(qū)以及梅爾布施和克雷菲爾德，為整個區(qū)域的交通網(wǎng)絡(luò)注入新的活力。
專業(yè)品質(zhì)值得期待
在這龐大交通建設(shè)項(xiàng)目中，西尼電梯以卓越的產(chǎn)品性能和專業(yè)的服務(wù)脫穎而出，成為自動扶梯設(shè)備的指定供應(yīng)商。為項(xiàng)目提供了定制化的自動扶梯解決方案，確保能夠滿足高強(qiáng)度、高頻率的使用需求。無論是繁忙的早高峰還是長時間的大客流輸送，都能保持高效穩(wěn)定的運(yùn)行狀態(tài)。
此外，西尼電梯還注重與項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的緊密合作，從設(shè)計(jì)、生產(chǎn)到安裝、維護(hù)，每一個環(huán)節(jié)都力求精益求精。
西尼駐德國服務(wù)團(tuán)隊(duì)與項(xiàng)目各方積極溝通，并與施工團(tuán)隊(duì)緊密協(xié)作，將確保自動扶梯的順利安裝并與整體工程進(jìn)度完美同步。
鑄就城市高效新交通
隨著U81輕軌線項(xiàng)目的不斷推進(jìn)，西尼電梯在未來將繼續(xù)為這一項(xiàng)目貢獻(xiàn)自己的力量，促進(jìn)杜塞爾多夫擁有更加現(xiàn)代、高效、便捷的交通環(huán)境，為市民和游客帶來更加美好的出行體驗(yàn)。讓我們共同期待杜塞爾多夫新交通樞紐的華麗面世！
西尼一直致力于為全球更多城市交通建設(shè)項(xiàng)目提供優(yōu)質(zhì)的城市客流輸送解決方案，推動城市交通的可持續(xù)發(fā)展。
??千里情牽，共筑美好—西尼馳援積石山災(zāi)后重建
災(zāi)后重建牽動人心? 民生工程揚(yáng)帆起航
非凡實(shí)力贏得青睞? 卓越之選西尼電梯
周到服務(wù)臻于細(xì)節(jié)? 西尼電梯值得信賴
科技助力城市建設(shè)? 共筑美好未來生活
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為方便出行
小區(qū)居民申請加裝電梯
低樓層住戶堅(jiān)決反對
甚至現(xiàn)場阻礙施工
這該如何解決？
一起來了解↓
加裝電梯引糾紛
湖南省岳陽市岳陽樓區(qū)某老小區(qū)單元樓共7層14戶，最下方為架空層，無電梯，住戶日常出行極不方便。2021年10月，岳陽市政府下發(fā)相關(guān)文件，全面推進(jìn)既有住宅加裝電梯工作。該單元樓住戶決定加裝電梯，但此舉卻遭到一樓住戶黃某、廖某極力反對，認(rèn)為加裝電梯會對其房屋造成不利影響。而其他業(yè)主提交相關(guān)材料，加建電梯的申請成功通過了相關(guān)部門的審批。
2022年3月18日，電梯加裝工程開始施工，一樓住戶黃某、廖某及其家屬卻在現(xiàn)場阻礙施工，已經(jīng)到場的挖機(jī)等只好停工。無奈之下，二至七樓業(yè)主將其訴至法院。
法院：一樓住戶應(yīng)立即排除妨害
法院經(jīng)審理認(rèn)為，案涉小區(qū)之前未安裝電梯，二層及以上高樓層住戶出行多有不便，尤其對于年紀(jì)較大或腿腳不便的人尤甚，原告等業(yè)主為方便出行，提高居住質(zhì)量而請求增設(shè)電梯具有合理性、正當(dāng)性。
案涉房屋增設(shè)電梯屬于《中華人民共和國民法典》第二百七十八條第（八）項(xiàng)規(guī)定的事項(xiàng)，應(yīng)由業(yè)主共同決定，且應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。
本案加裝電梯的單元樓共計(jì)14戶業(yè)主，已經(jīng)過人數(shù)和專有部分面積占比均達(dá)到七分之六的12戶業(yè)主表決同意，符合前述法定表決比例，故該表決合法有效。表決后，原告等業(yè)主依法辦理了加建電梯的審批和備案手續(xù)，增設(shè)電梯手續(xù)合法。關(guān)于原告主張賠償因阻工造成的經(jīng)濟(jì)損失9300元，因未提交損失相關(guān)證據(jù)，故不予支持。
居住于一樓的被告及其家屬應(yīng)妥善處理相鄰關(guān)系，不得對原告等業(yè)主組織的加裝電梯行為再進(jìn)行阻工等妨害。若加裝電梯對居住于一樓的被告房屋通風(fēng)、日照、采光、價值貶損等方面確有不利影響，其可就補(bǔ)償或賠償問題另行協(xié)商或通過法律途徑解決，但不得以此為理由繼續(xù)阻礙加裝電梯施工。最終，法院判決被告立即排除妨害，不得影響電梯加裝工程。
法官：鄰里之間應(yīng)處理好相鄰關(guān)系
相鄰關(guān)系實(shí)質(zhì)是不動產(chǎn)權(quán)利內(nèi)容的延伸或限制。該制度旨在調(diào)節(jié)相互毗鄰不動產(chǎn)之權(quán)利人間的利益沖突，明確一方給另一方提供一定的便利，容忍因提供便利而給自己造成的妨礙。在利益沖突情況下，應(yīng)通過協(xié)商、權(quán)衡各方利益，按照“兩害相權(quán)取其輕”的原則進(jìn)行判斷。
加裝電梯決議在符合議事規(guī)則及法定程序的情況下，部分業(yè)主依據(jù)自己享有的建筑物所有權(quán)進(jìn)行阻攔，違反民法典關(guān)于業(yè)主建筑物區(qū)分所有權(quán)的規(guī)定，也不符合民法典相鄰關(guān)系原則。
法條鏈接
《中華人民共和國民法典》
第二百七十八條 下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定：
（一）制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則；
（二）制定和修改管理規(guī)約；
（三）選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員；
（四）選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人；
（五）使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金；
（六）籌集建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金；
（七）改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施；
（八）改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經(jīng)營活動；
（九）有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項(xiàng)。
業(yè)主共同決定事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決。決定前款第六項(xiàng)至第八項(xiàng)規(guī)定的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。決定前款其他事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。
第二百八十八條? 不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。
來源：央視一套
住宅樓有電梯，乘電梯上下樓本是最正當(dāng)不過的事?？蓪ψ≡跐h口車站街如壽里人家小區(qū)10棟的居民來說，乘坐電梯卻有點(diǎn)“小麻煩”。近日，該樓棟的住戶馬先生（化姓）向極目新聞熱線反映，半個月前小區(qū)電梯突然被加裝分層刷卡機(jī)，居民乘坐電梯必須刷卡才能到達(dá)相應(yīng)樓層，晚上忘帶電梯卡就沒辦法乘坐電梯，出行較為不便。
刷卡乘電梯居民稱不方便
8月16日上午，記者來到如壽里人家小區(qū)10棟，見電梯旁邊有一間小屋，屋內(nèi)坐著一位中年女士。馬先生說她是目前的樓棟電梯管理員，“現(xiàn)在有兩人輪班進(jìn)行電梯管理，她們其實(shí)也是這棟樓里的住戶?！?/p>
記者了解到，如壽里人家小區(qū)10棟共有13層，里面居住了220戶居民，有2部電梯。馬先生告訴記者，如壽里人家小區(qū)10棟住戶因歷史原因，這棟樓平時沒有物業(yè)進(jìn)行管理。
“此前一直有一對老夫妻在這里管電梯，我們每人每月繳納10元電梯費(fèi)。最近老夫妻離開了，就換成了現(xiàn)在的兩位女士?！瘪R先生向記者展示自己的電梯卡，是一個藍(lán)色的塑料牌，從一樓進(jìn)入電梯后，他拿出卡片在梯箱內(nèi)的刷卡機(jī)上刷卡后，才能按下他所到達(dá)即居住的樓層數(shù)字，而其他樓層無法到達(dá)。
除到樓上樓下鄰居家串門變得不方便外，居民們更擔(dān)憂的是，夜間值班人員離開，如果小區(qū)出現(xiàn)意外安全情況，救援人員就沒法通過電梯及時上樓。
采訪中，記者碰到了這棟樓的另一位居民馮女士。她向記者坦言，設(shè)電梯卡這半個月感覺蠻不方便，“點(diǎn)個外賣，有時候還要自己下樓取餐，因?yàn)橥赓u員無法刷卡乘電梯上樓”。
社區(qū)稱刷卡是為樓棟安全
居民樓電梯為何突然加裝刷卡設(shè)施？如壽里人家小區(qū)所在的江岸區(qū)車站街長安社區(qū)工作人員告訴記者，此舉是出于安全考慮。
這位工作人員介紹，目前的兩位電梯管理人員是社區(qū)熱心居民?！?0棟樓在天聲菜市場的旁邊，樓棟內(nèi)人員流動性大，構(gòu)成也較復(fù)雜，之前社區(qū)接到居民反映稱‘樓棟不太安全’，社區(qū)經(jīng)過調(diào)查后才協(xié)調(diào)安裝電梯刷卡設(shè)施?！边@名工作人員也坦言，安裝刷卡梯控還有一個原因是因部分居民沒有繳納電梯費(fèi)。
經(jīng)過記者溝通，長安社區(qū)工作人員表示，如果居民確實(shí)感到不便，將著手關(guān)閉電梯梯控功能，讓居民乘坐電梯無需刷卡。這位工作人員表示，將進(jìn)一步加強(qiáng)與居民們的溝通，爭取把好事辦好，社區(qū)也會盡快就電梯后續(xù)如何管理，與居民協(xié)商處理。
馬先生告訴記者，16日晚其所在的小區(qū)10棟的梯控功能已經(jīng)關(guān)閉，上下電梯不再需要刷卡。
電梯下一步如何運(yùn)維管理？8月22日，長安社區(qū)工作人員告訴記者，社區(qū)將在本周內(nèi)通過電話、微信、入戶等方式進(jìn)行問卷調(diào)查，征求居民意見。
]]>相信大家都知道是
血壓、血脂、血糖高
但是您聽說過電梯也有三高的嗎？
長沙曙光泊岸小區(qū)的業(yè)主
就打來電話投訴了
說他們小區(qū)有“三高”電梯
長沙曙光泊岸小區(qū) 業(yè)主：我們的電梯有這三個方面的嚴(yán)重問題，?高分貝的噪音室、高溫度的桑拿室、高輻射的封閉室。
我們進(jìn)去一次難受一次，感覺很不舒服，就是因?yàn)殡娞堇锏囊壕V告屏。
長沙曙光泊岸小區(qū) 業(yè)主：電梯里沒有風(fēng)扇，也沒有空調(diào)，一年四季空氣不流通，溫度都是這么高。這個顯示屏剛剛安裝
的時候還有氣味，非常難聞?，F(xiàn)在氣味沒了，但是溫度還是這么高。
長沙曙光泊岸小區(qū) 業(yè)主：我有一個親戚上次關(guān)在電梯里20分鐘， 他是看到電梯有點(diǎn)點(diǎn)縫隙，這樣掰開才出來的。后來我
問他，電梯停了，里面的液晶屏關(guān)了沒？他說沒有，非常熱。你們想想，要是像我這種有三高的病人關(guān)在里面，那會出大事。
物業(yè)經(jīng)理回復(fù)
“這個很正?！?/p>
長沙曙光泊岸小區(qū)物業(yè)經(jīng)理：現(xiàn)在外面40多度，電梯里面40多度怎么了？
長沙曙光泊岸小區(qū)物業(yè)經(jīng)理：我們這邊是小高層，只有12層。他們未必在電梯里待一天??？任何人坐電梯無非也就是幾十
秒一分鐘的事情。 液晶屏四十多度很正常。
長沙曙光泊岸小區(qū)業(yè)主：國家標(biāo)準(zhǔn)是多少呢？
長沙曙光泊岸小區(qū)物業(yè)經(jīng)理：那我不知道
長沙曙光泊岸小區(qū)業(yè)主：你不知道標(biāo)準(zhǔn)，那你怎么知道這個東西合規(guī)呢？還說都正常。
幫助記者 羅騎威：你自己在這個電梯里，你受得了嗎？感同身受一下。
長沙曙光泊岸小區(qū)物業(yè)經(jīng)理：我天天都坐電梯啊，我們的員工也天天坐電梯。
幫助記者 羅騎威：那你現(xiàn)在過來，我們和老人一起去坐電梯感受一下。
長沙曙光泊岸小區(qū)物業(yè)經(jīng)理：我沒時間陪你，我今天休息。我為什么休息還要抽個時間來跟你們嗨？
幫助記者 羅騎威：你有什么話好好說，現(xiàn)在有問題就要跟業(yè)主好好協(xié)商。
長沙曙光泊岸小區(qū)物業(yè)經(jīng)理：我該做的我認(rèn)為我都做了。
長沙曙光泊岸小區(qū)業(yè)主：你們安裝這個電梯里的廣告，通過大多數(shù)業(yè)主同意嗎？
電梯屬于特種設(shè)備
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定
電梯的安裝、改造、修理
必須由電梯制造單位
或者其委托的相關(guān)合法單位來進(jìn)行
另外，物業(yè)公共區(qū)域的改造使用
也應(yīng)該經(jīng)過業(yè)主的同意
那么
電梯里安裝廣告屏到底合不合規(guī)呢？
幫助記者帶著疑問找到了社區(qū)
促成了一場三方協(xié)調(diào)會
問題一
液晶廣告屏有無合格證？
長沙曙光泊岸小區(qū)物業(yè)經(jīng)理：如果沒有合格證的話，它不可能大范圍去使用。我再去求證一下，能夠拿到資料盡量拿到。
況且我們都是出于公心，不是說這個錢拿到我的口袋里，我非得要搞過來禍害業(yè)主。
問題二
液晶廣告屏過熱如何處理？
長沙曙光泊岸小區(qū)物業(yè)經(jīng)理：如果大部分人都反映液晶屏過熱，那我們提交業(yè)委會，或者拆除，或者進(jìn)行更改。
業(yè)委會反饋
暫未收到大面積投訴
長沙曙光泊岸小區(qū)業(yè)委會主任 湯虎：因?yàn)榇蟓h(huán)境的影響，現(xiàn)在電梯廣告收入大幅度下降。所以我們才考慮增加了一個電子屏
的廣告收入。
當(dāng)時我們也對這個電子屏做過了解，類似我們這樣的商業(yè)小區(qū)都是有的。其二，到目前為止，暫時沒有收到我們業(yè)主
大面積的來反饋這個屏幕過熱的問題。
業(yè)主訴求
將電子屏安裝到電梯外
長沙曙光泊岸小區(qū)業(yè)主：你說外面的氣溫40多度，那外面的溫度是大自然，是不可抗拒的。你這個電子屏是人為的，那就是
可以消除的。長年累月在電梯里發(fā)熱，誰受得了。
你們說要經(jīng)過三分之二的業(yè)主同意，才能拆除，這個我也不同意。因?yàn)楦氵@個事情的時候，你們經(jīng)過三分之二業(yè)主同意了嗎？
也沒有?，F(xiàn)在我不管它合格也好不合格也好，都無關(guān)大局，關(guān)鍵是我們業(yè)主不同意在電梯里面裝，你們可以裝到電梯外面來啊！
社區(qū)建議
立即檢修電梯風(fēng)扇
是否拆除液晶電子屏
征集全體業(yè)主意見
長沙天鳳社區(qū)書記 陳志軍：一、對每臺電梯的風(fēng)扇進(jìn)行檢修，風(fēng)力小的改為風(fēng)力大的。如果風(fēng)扇壞了要及時更換，盡快整改
到位。
二、液晶屏是不是拆除，如果大部分業(yè)主認(rèn)可它對老百姓有損害，那就拆除，你們物業(yè)和業(yè)委會去商量好。
幫助記者觀點(diǎn)
羅騎威：
電梯作為特種設(shè)備，怎么安全合理使用，這關(guān)系到每個居民的人身安全。通過走訪，我們也發(fā)現(xiàn)很多小區(qū)電梯里面安裝了液晶
廣告屏。這種小小液晶屏是否存在安全隱患，需要相關(guān)職能部門給我們答疑解惑。公共區(qū)域關(guān)系到公共安全，不容有失。幫助
記者也希望這件事情能夠早日解決。
轉(zhuǎn)載 來源： 湖南廣播電視臺公共頻道
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